4月9日，廣州市住房保障辦公室發布該辦今年1號、2號、3號規范性文件。在清理和修訂原規范性文件的基礎上，分別對“解決房改后續工作”“明確存量公房出售”“保障性住房小區管理扣分”等有關問題進行進一步明確。

存量公房以市場評估價出售

廣州市住房保障辦公室介紹，從2000年1月1日起，廣州市停止住房實物分配，全面實行住房貨幣分配。為盤活未房改出售的存量公房，充分發揮其社會和經濟效益，現結合廣州市實際，就有關問題進一步明確。

本次文件所稱“存量公房”，是指在廣州行政區域內，由相關企事業單位管理、產權清晰且未房改出售的住房。

省直屬機關、市直屬機關事業單位出售存量公房的工作已于2009年6月30日前全部結束，市屬行政事業單位(經費自理單位除外)剩余存量公房已按規定統一移交市住房保障辦接管。但企業、省屬事業單位、市屬自收自支事業單位以及區屬機關事業單位出售存量公房的工作尚未結束，需納入文件規范管理。

2018年，廣州市住房保障辦對原穗住保[2013]66號文進行了修訂，制定出臺《廣州市住房保障辦公室關于進一步明確存量公房出售有關問題的通知》(穗住保規字[2018]2號)(下稱《通知》)，明確企業、省屬事業單位、市屬自收自支事業單位、區屬機關事業單位、中央和外地駐穗單位存量公房出售的有關問題按該上述《通知》有關規定執行?！锻ㄖ愤€進一步明確：

存量公房向未購買房改房、解困房、經適房、限價房及未參加單位內部集資建房的人員出售。住房困難戶有優先購買權。

存量公房以市場評估價出售。市場評估價由有資質的房地產評估公司按房屋所有權人確定出售的時點進行評估。

購買存量公房可選擇一次性付清房款或抵押貸款兩種方式。選擇抵押貸款的，按抵押貸款購房的有關規定辦理。符合申請公積金貸款的職工可按規定辦理。

已經按規定移交市住保辦接管的;已列入城市建設規劃范圍，發出征收決定的;有歷史、文物紀念意義的;政府直管公房等七個情形的公房不得出售?！锻ㄖ纷?018年2月9日起實施，有效期5年。

妥善解決房改工作后續問題

廣州市住房保障辦公室介紹，為妥善解決房改工作后續問題，保證相關工作的一致性和連續性，2018年，市住房保障辦對原穗住保[2013]22號文進行了修訂，制定出臺《廣州市住房保障辦公室關于解決房改后續工作中有關問題的通知》(穗住保規字[2018]1號)，進一步完善已購公有住房家庭申請購買部隊政策性住房的相關規定。具體包括：

要求購買部隊政策性住房的家庭，若在地方已購公有住房，可向原房改單位提出申請，經原房改單位同意，該家庭可按照原房改購房價格返售已購公有住房。原已購公有住房已經上市的，可以將售房款退回原房改單位。售房款按照該已購公有住房上市交易時點或返售時點市場評估價格確定，市場評估價格低于上市交易價格的，以上市交易價格為準。

上述修訂解決了地方已購公有住房已經上市，但要求購買部隊政策性住房的問題，明確了原產權單位可根據實際情況確定售房價格的評估時點。（(記者 劉冠南)）