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銀行房屋抵押貸款是一種常見的借款方式，通常用于購買房屋或進(jìn)行房屋裝修等大額支出。在貸款期間，銀行會(huì)將房屋作為抵押物，以確保借款人能夠按時(shí)還款。當(dāng)貸款還完后，借款人可以通過以下幾種方式要回房屋。

1. 申請(qǐng)注銷抵押

【資料圖】

在貸款還完后，借款人可以向銀行申請(qǐng)注銷抵押。申請(qǐng)注銷抵押需要提供一些必要的材料，如貸款合同、還款證明、房產(chǎn)證等。銀行審核通過后，會(huì)將房屋的抵押權(quán)注銷，借款人就可以重新?lián)碛蟹课莸乃袡?quán)。

2. 購買抵押權(quán)

如果借款人沒有足夠的資金來一次性還清貸款，也可以選擇購買抵押權(quán)。購買抵押權(quán)是指借款人向銀行支付一定的費(fèi)用，以換取銀行放棄對(duì)房屋的抵押權(quán)。購買抵押權(quán)的費(fèi)用通常為貸款金額的一定比例，具體比例根據(jù)銀行政策而定。

3. 等待銀行注銷抵押

在貸款還完后，銀行會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)自動(dòng)注銷抵押。具體時(shí)間根據(jù)銀行政策而定，一般為1個(gè)月至3個(gè)月。借款人可以等待銀行自動(dòng)注銷抵押，然后重新?lián)碛蟹课莸乃袡?quán)。

無論采取哪種方式，借款人都需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 提前了解銀行的政策和要求，以便順利申請(qǐng)注銷抵押或購買抵押權(quán)。

2. 在還款期間，要按時(shí)還款，以避免出現(xiàn)逾期等情況。

3. 在申請(qǐng)注銷抵押或購買抵押權(quán)時(shí)，要提供完整的材料，以避免因材料不齊全而造成的延誤。

4. 在等待銀行自動(dòng)注銷抵押期間，要保持聯(lián)系，及時(shí)了解注銷進(jìn)展情況。

總之，要回房屋需要借款人在貸款期間按時(shí)還款，并在貸款還完后采取適當(dāng)?shù)姆绞缴暾?qǐng)注銷抵押或購買抵押權(quán)。只有在注銷抵押后，借款人才能重新?lián)碛蟹课莸乃袡?quán)。