1、車位核驗

賣方提供：車位證原件及復印件、車位權人身份證原件及復印件，一般需要10個工作日。

(資料圖片僅供參考)

2、簽約

簽約分網簽和簽定金協議及簽買賣合同三個部分，網簽價為車位原購買價。網簽時賣方提供：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明)、銀行卡。簽署定金協議與一般房屋買賣相同，簽約合同與一般的房屋買賣合同相同。

3、繳稅

繳稅的稅基是按照網簽價，即原購買價計算，部分城區需提前預約繳稅。賣方提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證(已婚)、原車位購買。

4、過戶

不同的城區，過戶程序可能不同。部分城區可能需要提前預約過戶號，之后才能到不動產登記辦理過戶。賣方需提供：身份證、車位本、戶口本、結婚證(已婚)、車位原購買。買方除必要證件，還需提供繳稅后的完稅證明。

哪些車位不能進行買賣

1、小區的公共空地

小區里的空地，有的時候甚至是綠地，開發商或者物業公司畫根線就收錢。有的作價賣給業主，有的按月出租。據悉，由于小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。這類車位可以由業主大會授權業委會委托物業租給業主使用，扣除必要費用后歸入小區維修資金。

2、無約定的地下車位

如果地下車位建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人。開發商出售這種車位好像天經地義，其實不然。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收益也應歸業主。

這部分收益可以由小區業委會委托物業公司收取，收益扣除必要的管理成本后歸入小區維修資金。

3、已被公攤的地下車位

很多開發商在賣房子的同時也在賣地下車位，可這地下車位的買賣是否合法，很多業主并不知道。如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那么開發商就無權出售。換句話說，賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重復收錢。

這類的地下車位辦不了產權證，屬全體小區業主所有，嚴格地說屬于小區的配套設施，可以由小區業委會委托物業公司出租給業主使用，出租收益扣除必要的管理成本后歸入小區維修資金。