調控持續深入 1月中國一二三線樓市環比成交均降
在2017年中國主要城市房價退熱企穩的基礎上,2018年1月,中國多地樓市運行平穩,成交量環比呈現出穩中略降的態勢。中國指數研究院發布的一
在2017年中國主要城市房價“退熱企穩”的基礎上,2018年1月,中國多地樓市運行平穩,成交量環比呈現出穩中略降的態勢。
中國指數研究院發布的一份報告顯示,2018年1月,受監測的28個主要城市新房成交面積環比下降18.09%,其中,超過八成城市成交量環比下降。
28個城市中,一線及二三線代表城市成交量環比均呈現不同程度回落態勢,調控政策效果持續顯現。
一線城市樓市成交面積環比下降27.92%,其中,北京、廣州降幅較大,均超30%。二線代表城市成交面積環比下降18.97%,其中,長沙、南寧、成都、濟南等地成交量降幅明顯;三線代表城市成交面積較上月下降6.25%,其中,東莞、惠州、韶關等地成交降幅較大。
易居房地產研究院發布的50城成交數據也印證了這一趨勢。該機構發布的報告顯示,1月份,受監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2248萬平方米,環比減少18%,同比增加6%。
易居房地產研究院研究員賴勤表示,環比數據下降,說明2017的年底翹尾并不代表市場全面回暖,翹尾后市場迅速回歸理性,成交回落,2018年樓市未見開門紅。而同比數據的增加主要是受季節性因素影響,春節因素大幅拉低了2017年1月份的成交基數。
1月份,地方兩會密集召開。從各地透露出的樓市信號來看,加快住房制度改革和長效機制建設,增加土地供應、優化供應結構,加大租賃市場供地力度、多渠道籌措租賃房源等,將是包括北京、上海、天津等地在內的熱點城市2018年房地產相關工作重點。
福建、山東、四川、甘肅、湖北等省份提出,2018年將綜合運用立法、土地、金融、行政等手段,分別從制度改革、結構調整、政策調控、土地供應、金融監管、風險防控等方面出臺措施,大力發展住房租賃市場,推進新一輪棚改工作,多渠道解決民眾住房難題,抓好房地產市場分類調控,推動建立房地產市場平穩健康發展長效機制。
賴勤指出,各地政府仍會堅持中共十九大關于“房住不炒”的定位,樓市調控政策不會放松,政策面總體偏緊,加之,全國的金融環境總體偏緊以及春節淡季的影響,綜合來看,2018年2月中國主要城市樓市成交將繼續保持下降態勢。