“小產權的房子不能買，因為小產權房是不受法律保護的，而且小產權理論上是不可以買賣的。如果購房者買了小產權房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣。小產權房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之后的居住有很大影響。”

“小產權房一般不能轉為大產權房。我國的小產權房一般未繳納土地出讓金等費用，除非國家放開小產權房的交易或者對小產權房的用地進行改造統一換證，方能轉變成大產權房。”