商鋪的回報(bào)率的計(jì)算公式:計(jì)算購(gòu)入再出租的投資回報(bào)率=月租金×12個(gè)月-首付款×銀行存款利率-貸款×銀行貸款利率/售價(jià) 計(jì)算購(gòu)入再售出的投資回報(bào)率=(售出價(jià)-購(gòu)入價(jià))/購(gòu)入價(jià)〈備注:無貸款情況〉

“回報(bào)率算不算低還是取決于個(gè)人的看法,不同人的觀點(diǎn)是不一樣的,如果能接受的話5%也可以。需要注意的是回報(bào)率是不會(huì)一直不變的,宣傳5%的商鋪可能實(shí)際不能穩(wěn)定達(dá)到5%,而有些稍好的商鋪是可以做到穩(wěn)定超過10%的。投資一個(gè)預(yù)期5%回報(bào)率的商鋪其實(shí)沒有太多的意義,除了回報(bào)以外,還要考慮其他費(fèi)用的支出。”