“小產權房不能貸款。小產權房是沒有房產證，法律上是不允許交易的的所以不能貸款。貸款需要房產證等有效手續(xù)，而小產權房不具備國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。如果選擇私下交易，也很容易留下隱患，日后可能出現(xiàn)一些交易糾紛，而且無法受到法律的保護。所以說，想要通過小產權房申請貸款是不可行的，只能先解決房屋的產權問題。”

“小產權房不可以住一輩子，因為小產權房隨時都有可能被征收土地的可能，目前它并沒有一個房產的期限，商品房和公寓以及商業(yè)住宅都是有年限的，比如商品房的年限是70年，公寓級的年限是40年，而小產權房子是沒有具體年限的。”