財經(jīng)網(wǎng)訊5月26日，大連萬達商管發(fā)布關(guān)于市場傳聞的說明公告，多多個市場傳聞進行回應(yīng)。

傳聞一：珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（以下簡稱：“珠海萬達商管”）的港股上市申請將于近期到期，如其未能于2023 年5 月8 日前完成上市，大連萬達集團股份有限公司（以下簡稱：“萬達集團”或“大連萬達”）需提前歸還13 億元美元離岸貸款的本息。

【資料圖】

公司的核實情況及結(jié)果：經(jīng)向發(fā)行人控股股東萬達集團咨詢了解，目前萬達集團境外共計三筆美元銀團貸款，存量合計13 億美元，借款主體并非發(fā)行人。根據(jù)約定，如珠海萬達未能在2023 年5 月8日前完成上市，如超過66.67%份額的參貸行要求還款，則萬達集團需歸還貸款。

經(jīng)萬達集團與參貸行溝通后，截止本公告發(fā)布爾日，無一家銀行提出需萬達集團提前還款，該條款暫無觸發(fā)風(fēng)險。

2021 年8 月20 日，珠海萬達商管向中國證監(jiān)會申報港股上市，于2021 年10 月11 日獲得受理，并于同月21 日向香港聯(lián)交所遞交上市申請。此后，珠海萬達商管分別于2022 年4 月22 日、2022 年10月25 日再次在香港聯(lián)交所提交上市申請材料。自2023 年3 月31 日境外發(fā)行上市新規(guī)施行以來，珠海萬達商管積極應(yīng)對并于4 月13 日遞交了備案材料，中國證監(jiān)會于4 月20 日受理了備案材料。

傳聞二：大連萬達存在商戶銷售業(yè)績、客流、空鋪、短租等多項業(yè)績造假。

公司的核實情況及結(jié)果：發(fā)行人及子公司內(nèi)部管理規(guī)范、信息化程度高、內(nèi)控機制完善，建立了完善的統(tǒng)計規(guī)則和的統(tǒng)計口徑及統(tǒng)計方式，具體如下：

1、銷售額：萬達廣場內(nèi)絕大多數(shù)租戶向發(fā)行人支付固定租金，固定租金與商戶銷售額沒有直接關(guān)聯(lián)，發(fā)行人掌握銷售額數(shù)據(jù)主要用于跟蹤商戶經(jīng)營情況，不存在造假的情況。

2、客流量：萬達廣場的入口處都安裝了檢測進入商場人員數(shù)量的特殊裝置并與經(jīng)營分析系統(tǒng)打通，由經(jīng)營分析系統(tǒng)對客流量進行客觀統(tǒng)計和記錄，發(fā)行人已制定了信息系統(tǒng)相關(guān)的關(guān)鍵制度和規(guī)范，不存在任何人為操縱或修改。

3、出租率：由已出租面積除以總可出租面積計算。總可出租面積為總在管面積減去公共區(qū)域及設(shè)施區(qū)域，已出租面積是根據(jù)租戶簽訂的租約進行計算。發(fā)行人已制定嚴格的內(nèi)控措施，通過租賃系統(tǒng)進行合同管理及監(jiān)督執(zhí)行，不存在任何人為操縱或修改。發(fā)行人對外披露的財務(wù)數(shù)據(jù)均由知名審計機構(gòu)審計、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)由珠海商管上市聯(lián)席保薦人等機構(gòu)盡調(diào)確認，業(yè)績不存在造假情況。

傳聞三：大連萬達也將因虧空400 億元而被華潤集團收購。

公司的核實情況及結(jié)果：華潤集團旗下華潤置地已官方回應(yīng)否認收購萬達地產(chǎn)集團，并稱該信息為謠言，相關(guān)傳聞不實。

傳聞四：萬達正考慮評估出售上海、江蘇、浙江等地的20 家購物中心。

公司的核實情況及結(jié)果：

1、公司沒有直接出售20 家江浙滬已開業(yè)商業(yè)廣場的計劃，上文提及的網(wǎng)絡(luò)傳聞不屬實。

2、今年3 月發(fā)改委、證監(jiān)會等發(fā)文，支持REITs 試點拓寬至消費基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，優(yōu)先支持百貨商場、購物中心等；行業(yè)政策積極向好，本公司將抓住政策機遇，積極籌備消費類基礎(chǔ)設(shè)施ABS、Pre-REITs 及REITs，力求盤活資產(chǎn)、回收資金。

3、截止2022 年末，公司共擁有及運營管理已開業(yè)商業(yè)廣場472個，其中自持廣場288 個，具有產(chǎn)權(quán)清晰、現(xiàn)金流穩(wěn)定、長期增值空間大等特點，經(jīng)培育期后可成為消費類基礎(chǔ)設(shè)施ABS、REITs 的合格資產(chǎn)。