對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買房當(dāng)屬人生大事，因此一個(gè)合適的買房時(shí)機(jī)就顯得尤為重要。上車時(shí)機(jī)對(duì)了，可能還會(huì)趕上一波升值紅利，時(shí)機(jī)選錯(cuò)了，可能就要忍受房?jī)r(jià)貶值帶來(lái)的心理上的不悅，那么我們普通老百姓該如何判斷買房時(shí)機(jī)呢?像一些專家所說(shuō)，今年6月到10月真是最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)嗎?下面，小編就梳理了相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，我們一起來(lái)看吧。

今年6月到10月是最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)?

日前，某節(jié)目上多位專家就當(dāng)下購(gòu)房者最關(guān)心的多個(gè)買房問(wèn)題進(jìn)行討論，包括2022年房地產(chǎn)走勢(shì)如何、應(yīng)該何時(shí)“上車”、年輕人應(yīng)該早買房還是晚買房等。而引發(fā)網(wǎng)友熱議的是以下三個(gè)觀點(diǎn)：1、今年6到10月是購(gòu)房好時(shí)機(jī);2、買房比租房劃算;3、不建議年輕人掏空6個(gè)錢包湊首付。

這三個(gè)建議放在一起看好像讓人有些火大，有些網(wǎng)友還沒(méi)仔細(xì)看專家解釋，就已經(jīng)沖到評(píng)論區(qū)開罵，但先不要斷章取義。

關(guān)于購(gòu)房時(shí)機(jī)的問(wèn)題，該節(jié)目專家認(rèn)為從去年底開始，樓市政策就在“吹暖風(fēng)”，今年1-4月又有利好政策密集出臺(tái)。雖然一季度的銷量是下降的，但根據(jù)以往的政策調(diào)整周期來(lái)看，從政策底到真正市場(chǎng)回暖，需要一個(gè)季度的時(shí)間。專家預(yù)測(cè)，今年的樓市拐點(diǎn)應(yīng)該在第三季度，往年的“金三銀四”可能會(huì)隨之平移至年中，屆時(shí)房源比較寬松，政策比較優(yōu)惠，所以6月到10月是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。

如何判斷買房時(shí)機(jī)?

1、學(xué)會(huì)“趁火打劫”

想要買到低價(jià)好房，就必須學(xué)會(huì)趁火打劫。當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，或有房企老板逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)，說(shuō)明這個(gè)公司存在資金問(wèn)題，它所銷售的房產(chǎn)可能要賤價(jià)出售了，購(gòu)房者就可以坐等它打出“甩賣”的廣告了。

2、政府出臺(tái)政策支持

核心政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買房的時(shí)候，也是買房的好時(shí)機(jī)。就比如限購(gòu)令出臺(tái)的時(shí)候，雖然很多銷售房產(chǎn)的機(jī)構(gòu)較后開始是不愿意執(zhí)行政策的，可是最終還是選擇了妥協(xié)，紛紛開始降價(jià)，所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手。

3、自我經(jīng)濟(jì)能力允許

結(jié)合當(dāng)前的房?jī)r(jià)和自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話就果斷出手，畢竟房?jī)r(jià)是上漲還是跌落，這是誰(shuí)都無(wú)法預(yù)知的。不過(guò)，要提醒大家的是，確認(rèn)自己經(jīng)濟(jì)能力時(shí)，較好列出自己可以承受的首付、月供、想要購(gòu)買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購(gòu)房能力評(píng)估工具進(jìn)行具體評(píng)估。

4、利用好社會(huì)信息

想要買到物美價(jià)廉的好房子，就要時(shí)刻關(guān)注社會(huì)信息。比如在看到有拍賣公司刊登銀行拍賣樓齡1-3年的普通住宅;在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了等等，這樣的房子一般都是賤賣，價(jià)格都會(huì)有優(yōu)惠。

5、參加團(tuán)購(gòu)

其實(shí)買到好房最便捷也最實(shí)惠的辦法就是參加團(tuán)購(gòu)買房。一般媒體與房產(chǎn)公司聯(lián)合搞團(tuán)購(gòu)的時(shí)候，都會(huì)給出一個(gè)比較誘人的優(yōu)惠，這時(shí)你就可以毫不猶豫出手，因?yàn)檫@可是一個(gè)絕對(duì)不容錯(cuò)過(guò)的好機(jī)會(huì)。

以上就是小編為大家整理的買房時(shí)機(jī)的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。

把握市場(chǎng)時(shí)機(jī)的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)

購(gòu)房者都希望能夠準(zhǔn)確了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，選擇何時(shí)購(gòu)房，通常可以看以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

1、出現(xiàn)房企破產(chǎn)、倒閉，合并或重組的報(bào)道，或出現(xiàn)房企老板出逃、員工集體索要工資的新聞。購(gòu)房者可等2-3個(gè)月觀察市場(chǎng)狀況再考慮是否買房。

2、政府出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策。需要等新政策實(shí)行1個(gè)月以后，觀察市場(chǎng)情況，考慮是否購(gòu)買。

3、在公開的信息上看到拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息。

4、從中介那里了解到1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低。

5、工作、生活的周圍開始出現(xiàn)有人供不起樓及很少聽到有誰(shuí)再想炒房子。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于今年6月到10月是否是最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，以及如何判斷買房時(shí)機(jī)等相關(guān)知識(shí)內(nèi)容。買房擇時(shí)很重要，尤其對(duì)于剛需一族，希望本篇文章能夠幫助到有相關(guān)需求的朋友。