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海南省住建廳和海南省地稅局近期聯合下發《關于加強商品房交易合同網簽備案管理和稅收征管工作的通知》,規定商品房交易合同網簽備案后,不允許再對網簽備案合同中的合同價格、簽訂時間進行修改。

通知要求,加強商品房交易合同網簽備案管理,新建商品房或二手房交易以及通過拍賣或贈與等方式實現房屋產權轉移的,均要嚴格進行合同網簽備案。商品房交易合同網簽備案后,各市縣稅務部門按規定征收新建商品房契稅和二手房交易稅費。

通知同時要求加強商品房交易網簽備案合同修改和撤銷管理。商品房交易合同網簽備案后,不允許再對網簽備案合同中的合同價格、簽訂時間進行修改。如網簽備案合同出現購房人姓名、身份證號碼錯誤或不是18位、房屋地址錯誤或具體房號不明確、房屋地址與《不動產權證》或《房屋所有權證》記載的房屋坐落地址不一致等情況的,各市縣稅務部門不能按此合同進行征稅,須由購房人到房管部門重新修改網簽備案合同,并根據正確的網簽備案合同進行征稅。

在商品房交易合同依法撤銷網簽備案后,同一個家庭(包括購房本人及配偶和未成年子女)重新購買同一套房屋的網簽備案合同成交金額不能低于已依法撤銷的網簽備案合同的成交金額。(據新華社電)