隨著京城樓市調(diào)控“組合拳”持續(xù)加碼，去年全市個人購房貸款增速明顯回落。據(jù)央行營管部昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2017年北京個人購房貸款余額9664.5億元，同比增長16.5%，增幅比上年同期低25.2個百分點。市場人士預(yù)測，隨著住房租賃市場不斷完善，租房對購房市場將產(chǎn)生不小的分流作用。

2017年末，北京市金融機(jī)構(gòu)人民幣房地產(chǎn)貸款(包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人購房貸款等)余額16333.6億元，同比增長13.5%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額5166.4億元，全年增加417億元;個人購房貸款余額9664.5億元，全年增加1366.3億元，比上年少增1075.7億元，余額同比增長16.5%，增幅比上年同期低25.2個百分點。

與此同時，個人購房貸款在各項貸款增加額中的占比大幅下降。2017年個人購房貸款新增額占北京各項貸款新增額比重降至20.2%，較2016年下降20.1個百分點。

自北京房地產(chǎn)調(diào)控“3·17”新政發(fā)布以來，北京地區(qū)大部分銀行已上調(diào)首付比例，落實“認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)離”的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并停止審批25年以上的住房貸款，從嚴(yán)控制個人購房貸款增量。

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