買(mǎi)房對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，從來(lái)都是一件大事。然而，濟(jì)南帝華鴻府的業(yè)主花錢(qián)買(mǎi)的房，開(kāi)發(fā)商到了約定的交房日期卻一拖再拖，至今收房仍然遙遙無(wú)期

買(mǎi)房對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，從來(lái)都是一件大事。然而，濟(jì)南帝華鴻府的業(yè)主花錢(qián)買(mǎi)的房，開(kāi)發(fā)商到了約定的交房日期卻一拖再拖，至今收房仍然遙遙無(wú)期。

業(yè)主們向人民網(wǎng)投訴稱(chēng)：購(gòu)買(mǎi)帝華鴻府兩年多了，合同約定的交房日期原本為2016年2月，不能如期交付后，開(kāi)發(fā)商承諾2016年10月30日交房。二度拖延交付后，再次承諾2017年10月30日房屋交付給業(yè)主。心焦的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商三度失約后，帝華鴻府小區(qū)至今仍未通過(guò)政府驗(yàn)收。讓業(yè)主憤怒的是，開(kāi)發(fā)商拒絕支付第三次延期交房的違約金。

帝華鴻府小區(qū)開(kāi)發(fā)商帝華地產(chǎn)負(fù)責(zé)品牌策劃的張姓工作人員，在接受人民網(wǎng)記者參訪時(shí)承認(rèn)帝華鴻府延期交房，不過(guò)她表示，延期交房原因“在于政策變動(dòng)”，與企業(yè)資金鏈無(wú)關(guān)，之前帝華地產(chǎn)已經(jīng)為此支付3000萬(wàn)元違約金。

濟(jì)南市歷城區(qū)唐冶街道辦事處工作人員則向記者表示，區(qū)政府已就該事件成立了工作組，正在進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

兩年多次延期交房 業(yè)主忍無(wú)可忍

資料顯示，帝華鴻府位于濟(jì)南歷城唐冶新區(qū)槐安路與上莊大街交口西南角，分兩期開(kāi)發(fā)。

2016年3月，李女士在帝華鴻府西區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，房?jī)r(jià)6000多元/平方米。

“當(dāng)時(shí)沖著地理位置合適、價(jià)格合理在這邊買(mǎi)的房，簽約時(shí)部分樓棟就已經(jīng)封頂，但如今依然變化不大。” 李女士告訴記者，她買(mǎi)的算比較晚的，當(dāng)時(shí)只盼著能夠早點(diǎn)入住，所以對(duì)開(kāi)發(fā)商的品牌也沒(méi)有特別在意。

據(jù)她介紹，合同約定最晚2016年10月31日前交房，后延期，帝華地產(chǎn)與業(yè)主簽了補(bǔ)充協(xié)議，約定2017年10月31日前交房，并支付違約金。

還有業(yè)主表示，合同上寫(xiě)的交房時(shí)間是2016年2月1日，結(jié)果2月底說(shuō)要延期到2016年10月31日，后來(lái)又說(shuō)要繼續(xù)延期到2017年10月31日(注：不同業(yè)主的購(gòu)房合同上顯示的交房日期不一致)。

而到了2017年10月，帝華地產(chǎn)再次延期，并且單方面宣布2019年6月交房。 業(yè)主稱(chēng)，帝華方面不打算執(zhí)行補(bǔ)充協(xié)議約定的按總房款為基礎(chǔ)、按日萬(wàn)分之三支付違約金，還稱(chēng)因政策變化導(dǎo)致現(xiàn)在不能綜合驗(yàn)收。

一次又一次的延期讓業(yè)主身心俱疲。據(jù)了解，目前很多帝華鴻府的業(yè)主同時(shí)交著房租和房貸，經(jīng)濟(jì)壓力很大，但只能望房興嘆。業(yè)主希望開(kāi)發(fā)商方面能夠明確交房時(shí)間，并解決延期交房的賠償問(wèn)題。

濟(jì)南帝華鴻府樓盤(pán)實(shí)景(業(yè)主供圖)

開(kāi)發(fā)商：已具備居住條件

帝華鴻府為什么一再拖延交房?

此前有濟(jì)南當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱(chēng)，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委有關(guān)人士表示，經(jīng)過(guò)了解，帝華鴻府西區(qū)6棟樓因資金問(wèn)題導(dǎo)致延期交付，將會(huì)督促開(kāi)發(fā)商盡快完成驗(yàn)收手續(xù)，按照合同約定來(lái)承擔(dān)延期交房造成的違約金。

不過(guò)，帝華地產(chǎn)否認(rèn)由于資金原因造成延期交房。

帝華地產(chǎn)策劃部負(fù)責(zé)人張女士對(duì)記者表示，資金問(wèn)題可能是與東區(qū)不能辦理網(wǎng)簽手續(xù)一事有關(guān)，并不涉及到交房。“第一次延期是工程進(jìn)度問(wèn)題，第二次延期是政策變化導(dǎo)致的。”

她說(shuō)，帝華鴻府一期和二期14棟樓在一個(gè)大土地證上。之前政府政策允許分期規(guī)劃核實(shí)，現(xiàn)在只能規(guī)劃核實(shí)一次。目前帝華方面正積極配合政府要求進(jìn)行配套建設(shè)，爭(zhēng)取早點(diǎn)通過(guò)綜合驗(yàn)收。

至于項(xiàng)目本身，帝華集團(tuán)表示，帝華鴻府項(xiàng)目整體工程、綠化、各類(lèi)配套等建設(shè)完成，一期1、2、3、6、7、8號(hào)樓810余套水電燃?xì)馊?，具備居住條件。

據(jù)帝華鴻府項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人介紹，帝華鴻府西區(qū)截止目前已經(jīng)有100多戶(hù)業(yè)主接房，開(kāi)始裝修，另有30余戶(hù)業(yè)主裝修完畢現(xiàn)已入住。

業(yè)主：未通過(guò)政府驗(yàn)收 政府稱(chēng)正在調(diào)查

據(jù)了解，按照濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要求，開(kāi)發(fā)商必須以綜合竣工驗(yàn)收備案為交房條件。凡未取得《竣工綜合驗(yàn)收備案證明》的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不得交付使用，不予辦理房產(chǎn)確權(quán)手續(xù)。

業(yè)主認(rèn)為，帝華在房子沒(méi)有驗(yàn)收的情況下，通知業(yè)主“看房”，以減免物業(yè)費(fèi)為條件，企圖誘惑業(yè)主在無(wú)政府驗(yàn)收的情況下收房。

記者從濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)工作人員處了解到，開(kāi)發(fā)商需要提供《綜合驗(yàn)收備案證明》或《分期綜合驗(yàn)收備案證明》才能辦理交房手續(xù)。針對(duì)帝華鴻府房屋延期交付的情況，該工作人員表示，據(jù)他了解，該小區(qū)多次延期交房原因復(fù)雜，但與政策變化無(wú)關(guān)。

記者致電濟(jì)南市歷城區(qū)唐冶街道辦事處，其工作人員向記者表示，因?yàn)闃I(yè)主在維權(quán)過(guò)程中還涉及到了造成財(cái)務(wù)損失的情況，區(qū)政府已就該事件成立了工作組，正在進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

帝華集團(tuán)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)問(wèn)題頻出

記者了解到，帝華鴻府由濟(jì)南東城帝華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資開(kāi)發(fā)，隸屬于帝華企業(yè)集團(tuán)。

帝華企業(yè)集團(tuán)官網(wǎng)信息顯示，集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遍及河北石家莊，河南鄭州、洛陽(yáng)、商丘、駐馬店，山東濟(jì)南、濰坊等地。集團(tuán)僅在山東區(qū)域就已儲(chǔ)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地5000余畝。

帝華集團(tuán)還表示，集團(tuán)在山東開(kāi)發(fā)建設(shè)的南帝華鴻府、濟(jì)陽(yáng)北岸新城、濰坊帝景國(guó)際等大型山水園林生態(tài)社區(qū)，“已成為當(dāng)?shù)刈钜瞬毮康钠焚|(zhì)小區(qū)之一”。

但人民網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，帝華地產(chǎn)延期交房的問(wèn)題普遍存在。

據(jù)媒體報(bào)道，河北帝華在石家莊鹿泉區(qū)開(kāi)發(fā)了幾個(gè)樓盤(pán)，普遍出現(xiàn)了延期交房、合同違約的情況。帝華在濟(jì)南的在建樓盤(pán)也頻頻爆出問(wèn)題。比如多個(gè)項(xiàng)目延期交房，配套學(xué)校遲遲不建;首付交了半年不給網(wǎng)簽等問(wèn)題。

2016年11月，帝華地產(chǎn)因未能按合同約定繳納土地款，其競(jìng)拍的位于濟(jì)南唐冶片區(qū)的五塊地被國(guó)土部門(mén)強(qiáng)制收回，2.25億元的競(jìng)買(mǎi)保證金被沒(méi)收。

人民網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注該事件進(jìn)展情況。